Najważniejsze aspekty przy wyborze mieszkania w Egipcie

Jak bezpiecznie kupować nieruchomości w Egipcie?

Zakup nieruchomości w Egipcie to atrakcyjna perspektywa zarówno dla osób marzących o własnym apartamencie nad Morzem Czerwonym, jak i dla inwestorów szukających nowych możliwości. Jednak egipski rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami, dlatego warto znać najważniejsze zasady bezpiecznego zakupu. Oto kluczowe kroki, które poleca Home in Egypt i doświadczeni eksperci rynku.

1. Sprawdź stan prawny nieruchomości

Pierwszym i najważniejszym etapem jest dokładna weryfikacja stanu prawnego wybranego mieszkania lub domu. Upewnij się, że sprzedający jest faktycznym właścicielem nieruchomości, a nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami - ten krok jest absolutnie kluczowy – najlepiej zlecić go doświadczonemu prawnikowi lub agentowi.

2. Współpracuj z zaufanym pośrednikiem i prawnikiem

Egipski rynek nieruchomości bywa nieprzejrzysty, dlatego korzystaj wyłącznie z usług sprawdzonych biur pośrednictwa i prawników, którzy mają doświadczenie w obsłudze obcokrajowców. Profesjonalny agent nie tylko pomoże znaleźć odpowiednią ofertę, ale także przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu, negocjacje oraz formalności urzędowe.

3. Dokładnie sprawdź i podpisz umowę

Umowa kupna powinna być sporządzona w dwóch językach (angielskim i arabskim) i zawierać wszystkie kluczowe ustalenia: cenę, harmonogram płatności, warunki przekazania nieruchomości oraz ewentualne zobowiązania stron. Przed podpisaniem dokumentów koniecznie skonsultuj ich treść z prawnikiem i – jeśli nie znasz arabskiego – skorzystaj z usług tłumacza przysięgłego.

5. Bezpieczne płatności

Wszystkie płatności powinny być realizowane wyłącznie za pośrednictwem bezpiecznych kanałów bankowych. Warto rozważyć skorzystanie z rachunku powierniczego (escrow), który zabezpieczy interesy obu stron do czasu finalizacji transakcji.

6. Rejestracja nieruchomości

Po podpisaniu umowy i dokonaniu płatności należy zarejestrować nieruchomość w odpowiednim urzędzie (Real Estate Registration Office). To ostatni, ale bardzo ważny krok, który potwierdza Twoje prawa własności i zabezpiecza Cię przed ewentualnymi roszczeniami osób trzecich.

7. Uważaj na ryzyka

Egipt to kraj o dynamicznej sytuacji gospodarczej i politycznej, dlatego inwestycje wiążą się z pewnym ryzykiem. Zdarzają się przypadki oszustw, fałszywych dokumentów czy niejasnych tytułów własności. Dlatego nigdy nie rezygnuj z profesjonalnego wsparcia i dokładnej weryfikacji każdej oferty.

Podsumowanie

Bezpieczny zakup nieruchomości w Egipcie wymaga cierpliwości, skrupulatności i współpracy z doświadczonymi specjalistami. Kluczowe są: weryfikacja stanu prawnego, uzyskanie niezbędnych zgód, rzetelna umowa i rejestracja własności. Dzięki temu możesz cieszyć się własnym mieszkaniem nad Nilem lub Morzem Czerwonym bez obaw o przyszłość swojej inwestycji.